COSTOS Y PRESUPUESTACIÓN
Los costes de compra en España dependen de si se trata de obra nueva o de segunda mano, la comunidad autónoma, las circunstancias del comprador y si se requiere una hipoteca. Estos ejemplos utilizan una propiedad de 350.000 € en Alicante, Comunidad Valenciana.
EJEMPLO DE OBRA NUEVA — ALICANTE
Precio de la propiedad: 350.000 €
IVA al 10%: 35.000 €
AJD al 1,4%: 4.900 €
Costes estimados de abogado, notario y registro de la propiedad: entre 3.500 y 6.000 euros.
Presupuesto total estimado: 393.400 € – 395.900 €
Nota: Ejemplo de tasa estándar para una vivienda nueva. No incluye la tasación hipotecaria, los gastos relacionados con el prestamista, las tasaciones opcionales, el cambio de divisas ni los servicios adicionales.
¿Qué se puede comprar realmente con 350.000 euros en España?
Villa de nueva construcción
Casa de segunda mano
Los precios indicados no incluyen el IVA del 10 % ni el impuesto de timbre del 1,2 % al 1,5 % (AJD). Suelen incluir garantías modernas y alta eficiencia energética, pero los paquetes de mobiliario y paisajismo generalmente tienen un coste adicional. Existen variaciones regionales, especialmente en las zonas costeras de alta demanda.
Los precios indicados no incluyen el Impuesto sobre Transferencias (ITP), que varía entre el 7 % y el 10 % según la región. Pueden incluir accesorios o mobiliario, pero se requiere un estudio detallado para presupuestar posibles modernizaciones o reparaciones estructurales.
Importante: Los tipos impositivos, las tasas locales y las condiciones hipotecarias varían según la comunidad autónoma y el perfil del comprador. Confirme siempre las cifras específicas vigentes con un asesor legal y fiscal independiente antes de formalizar la compra.
EJEMPLO DE REVENTA — ALICANTE
Precio de la propiedad: 350.000 €
ITP al 9%: 31.500 €
Costes estimados de abogado, notario y registro de la propiedad: entre 3.500 y 6.000 euros.
Estimated total budget: €385,000–€387,500
Nota: El tipo impositivo general del 9 % del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Valencianos que se muestra se aplica a las transacciones sujetas a tributación a partir del 1 de junio de 2026. En función del valor del inmueble y de la elegibilidad del comprador, podrían aplicarse tipos diferentes o reducidos.
REGIONAL DIFFERENCES
Los impuestos se fijan parcialmente a nivel de comunidad autónoma, por lo que los tipos del ITP y del AJD varían en toda España y pueden cambiar. Antes de reservar una propiedad, el abogado o asesor fiscal independiente del comprador debería calcular el valor de la compra en cuestión.
Actualizaciones sobre impuestos y divisas
Los ejemplos de esta página son rangos de planificación ilustrativos, no una cotización ni una actualización diaria de los impuestos. Los tipos impositivos y las desgravaciones pueden variar según la comunidad autónoma, el valor del inmueble, el valor de referencia, las circunstancias del comprador y la fecha de la transacción. El abogado o asesor fiscal cualificado del comprador debe confirmar las cifras vigentes antes de formalizar la compra. Atriaward consulta la información oficial y actualiza la página cuando hay cambios. Los tipos de cambio EUR/GBP fluctúan a lo largo del día; los tipos de referencia del BCE son meramente informativos y los tipos de transferencia reales pueden variar, por lo que cualquier tipo utilizado para presupuestar o transferir dinero debe comprobarse en el momento de la transacción.
Tipo de referencia EUR/GBP del BCE
Guía del ITP/AJD de la Comunidad Valenciana
Guía ITP/AJD de Murcia
Figures are illustrative and are not legal, tax, mortgage or financial advice. Atriaward provides practical guidance and can introduce qualified independent professionals.